Das Grundstück liegt in Tretram, Marktgemeinde Köttmannsdorf, Bezirk Klagenfurt Land. Das Grundstück erreicht man über Lambichl und Aich auf einer durchgehend asphaltierten Straße. Es ist ein ruhiges Grundstück in einer idyllischen Lage mit wenig Nachbarn. Das Baugrundstück hat eine leichte Hanglage, der anschließende Wald ist ein Mischwald.
Köttmannsdorf, wo die gesamte Infrastruktur vorhanden ist, ist 2 km, Viktring 3 km und die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörther See ca. 8 km entfernt.
Die Nachbargemeinden von Köttmannsdorf sind Klagenfurt am Wörther See, Maria Rain, Ferlach, Feistritz im Rosental, Ludmannsdorf und Keutschach am See.