Vorgemerkte Objekte

Reihenhaus in Klagenfurt-Nord (VERKAUFT)

Objektinformationen:

Objekttyp          Reihenhaus

Wohnfläche       131 m²

Grundfläche       321 m²

Heizung             Öl-Zentralheizung

Zimmer              4

verfügbar          ab sofort

 

Ausstattung und Freiflächen:

Einbauküche

Keller

Parkplatz

Garten

Terasse 18 m² überdacht

Balkon  12 m² überdacht

Abstellraum

 

Objektbeschreibung:

Aufteilung:  Kellergeschoss  Fläche: 75,50 m²

                    Erdgeschoss    Wohnfläche: 66,30 m²

                    Obergeschoss  Wohnfläche: 64,70 m²

                    Dachboden       Abstellfläche: ca. 50m²

 

Im Kellergeschoss befinden sich Vorraum, Tankraum, Heizraum, Vorräte, Lagerraum, Vorratsraum, Kellerraum.

Das Erdgeschoss besteht aus Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und überdachte Terrasse.

Im Obergeschoss gibt es einen Vorraum, Badezimmer, WC, drei Zimmer und einen überdachten Balkon.

 

Technische Daten:

Baujahr 1995, Massivbauweise, Satteldach, Öl-Zentralheizung, Tank 4.500 Liter (mit ca. 3000 Liter befüllt), Kunststofffenster mit Rollläden.

Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand.

 

Lage:

Die Klopstockgasse ist in Klagenfurt - Annabichl, die Anbindungen zur A2 und zum Flughafen sind in wenigen Minuten erreicht. Die gesamte Infrastruktur befindet sich auch in unmittelbarer Nähe. Bis zur Bushaltestelle braucht man zwei Minuten.

 

Preisinformation:

Kaufpreis:          € 350.000,00

Betriebskosten   € 340,00 monatlich

Maklerprovision:  3% zzgl. gesetzliche MwSt 20%

 

Energieausweis:

HWB (kwh/m²/Jahr)   103

HWB Energieklasse   D

fGEE   1,23

fGEE Energieklasse   C