Diese 1965 erbaute, am Hauptplatz im Zentrum von Bad Eisenkappel liegende Immobilie verfügt über 4 Geschosse + Dachgeschoss, wovon 3 ausgebaut sind. Das 3. OG und das DG können noch zu Wohnungen ausgebaut werden. Im Erdgeschoss der Liegenschaft finden sich ein voll eingerichtetes und betriebsfähiges, heimeliges Cafe mit ca. 45 Sitzplätzen und wunderschönem Kachelofen, eine Gastro-Küche, neu errichtete und getrennte WC-Anlagen, sowie einige weitere Räume, welche derzeit vorwiegend als Lagerräume in Verwendung sind. Ein Teil dieses Gebäudes ist unterkellert. Durch einen schönen holzgepflasteren Eingangsbereich gelangt man in den Innenhof mit einem Nebengebäude und alten Stallungen, welche derzeit ebenso als Lagerräume dienen. Dieser massive Altbestand (ca 250 Jahre alt) könnte renoviert und so weiterer neuer Wohnraum geschaffen werden.

Im 1. OG befindet sich ein ebenso komplett eingerichtetes und betriebsfähiges Gastlokal mit Gastraum und angeschlossenem Speisesaal mit Sitzplätzen für insgesamt ca. 90 Gäste. Weiters punktet diese Immobilie im 1. OG mit einer neu adaptierten und voll funktionsfähigen elektronischen Kegelbahn, welche während der Betriebszeit des Lokales sehr begehrt und stark frequentiert war und jederzeit wieder in Betrieb genommen werden kann. Neben den Gasträumlichkeiten und der Kegelbahn befinden sich noch eine zum Teil eingerichtete Gastro-Küche mit allen erforderlichen Anschlüssen, sowie 2 getrennte und neuwertige WC-Anlagen im 1. OG.

Das 2. OG dient Wohnzwecken und besteht aus einer großen Wohnung mit integrierter weiterer, komplett ausgestatteter Wohneinheit. Die Hauptwohnung verfügt über einen großen Vorraum, eine große Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Die Wohneinheit verfügt über einen Vorraum, ein Bad mit WC, eine Küche, ein Schlafzimmer und einen begehbaren Kleiderschrank.

Das 3.OG und das DG können noch ausgebaut und somit eventuell weiterer Wohnraum geschaffen werden. Insgesamt eignet sich die Immobilie bestens als Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb, kann aber ebenso für private Zwecke bestens genutzt werden. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 752 m² Grundfläche, wovon 190 m² Wohnfläche auf die große Wohnung im 2. OG entfallen. In die Grundfläche sind die Kegelbahn (ca. 200 m²) sowie die Grundflächen des Nebengebäudes nicht eingerechnet (keine Grundrisspläne vorhanden).

Die Liegenschaft liegt inmitten des Zentrums des bekannten Kur- und Luftkurortes Bad Eisenkappel. Der ganzjährig nebelfreie und südlichste Ort Österreichs mit staubfreier Luft und ausgezeichneter Wasserqualität, verfügt über eine nahezu perfekte Infrastruktur und kann außerdem mit unzähligen umliegenden Bergen, schönen Rad- und Wanderwegen, Klettersteigen oder Klettergärten sowie der nahegelegen und sehr bekannten Obir-Tropfsteinhöhle punkten. Ein kleiner ruhiger Ort mit viel Charme und richtigem Wohlfühlcharakter, der von vielen Wanderern, Kletterern, Radfahrern, Tagestouristen, Kurgästen und Besuchern der Tropfsteinhöhle frequentiert wird und trotzdem nicht überlaufen ist.